Functieveranderingsproject Einderweg 11, Uddel

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied van de gemeente Apeldoorn wordt dit functieveranderingsproject te koop aangeboden, bestaande uit een woonboerderij met twee bouwkavels. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 7.765 m².

Ligging

De locatie is gelegen in de buurtschap Meerveld in het buitengebied van de gemeente Apeldoorn, een prachtige plek vlakbij de Kroondomeinen en de uitgestrekte Veluwse bossen. De dorpen Uddel en Garderen liggen op korte afstand en uitvalswegen als de rijksweg A1 liggen in de nabijheid. Apeldoorn ligt op circa 15 km afstand.

Functieverandering

Op de locatie is momenteel nog een rundvee- en varkenshouderij gevestigd, deze agrarische activiteiten zullen binnenkort worden beëindigd. Middels een bestemmingswijzigingsprocedure krijgt de boerderij een woonbestemming.

Op dit moment wordt de bestemmingsplanprocedure opgestart bij de gemeente Apeldoorn. Met de gemeente is overeengekomen dat in ruil voor sloop van alle bedrijfsgebouwen twee vrijstaande woningen teruggebouwd mogen worden. Zie hiervoor ook bijgevoegde inrichtingsschets. De aanwezige bedrijfsgebouwen zullen op kosten van verkoper worden gesloopt.

Op de locatie heeft een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden, waarbij geen verontreinigingen zijn geconstateerd. De onderzoeksresultaten kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld.

Nieuwbouw

Bouwkavel 2 heeft een oppervlakte van circa 1.800 m². Hier mag een woning van 700 m³ gebouwd worden. Daarnaast mag er een bijgebouw gerealiseerd worden met een maximale oppervlakte van 75 m².

Bouwkavel 3 heeft een oppervlakte van maar liefst 4.000 m². Ook hier mag een woning gebouwd worden met een inhoud van 700 m³. Daarnaast mag er een bijgebouw gerealiseerd worden met een maximale oppervlakte van 75 m².

Bestaande woning

De eenvoudige woonboerderij verkeert in een redelijke staat en bestaat uit een voor- en achterhuis. De woning dient gerenoveerd te worden. De inhoud van de woning bedraagt circa 1.000 m³. Dit perceelgedeelte beslaat een oppervlakte van circa 1.865 m².

Landschappelijke inpassing

Ten behoeve van dit functieveranderingsproject is een inrichtingsplan opgesteld dat aandacht besteedt aan de landschappelijke inpassing en een indicatie geeft voor de beeldkwaliteit van de nieuwe gebouwen. Dit inrichtingsplan dient uitgevoerd te worden bij de bouw van de woningen.

Extra grond

Het is mogelijk om meer grond bij te kopen. Het betreft hier een perceel landbouwgrond ter grootte van 2.15.80 hectare, welke direct achter de locatie is gelegen.

Oplevering en aanvaarding

In overleg.

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Overige informatie

Voor meer informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV, vestiging Apeldoorn,