Kamperweg 25 te Heerde

Omschrijving

Net buiten het dorp Heerde vindt u dit prachtig gelegen landhuis op circa 1.89.05 hectare. Het geheel is gelegen aan de bosrand en is goed ontsloten op korte afstand van de rijksweg A50 aan de Kamperweg. Het betreft een voormalige agrarische locatie. De aanwezige bedrijfsgebouwen worden gesloopt en het geheel zal landschappelijk worden ingericht. E.e.a. conform het inrichtingsplan dat aan de brochure is toegevoegd.

Historie

Het landhuis is gebouwd omstreeks 1920 en maakte tot 1974 deel uit van landgoed Boshoven en was als zodanig gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928.  Tot die tijd werd het landhuis met omliggende landbouwgronden gepacht. De locatie is al die tijd in gebruik geweest als agrarisch bedrijf. Het is onder voorwaarden weer mogelijk om het geheel te rangschikken onder de Natuurschoonwet, waarmee het weer de status van landgoed zal krijgen.

Landhuis

De riante woning met inpandige garage heeft een inhoud van ca. 1.000 m³, is gebouwd omstreeks 1920 en verbouwd in 1977. Het rieten dak is in 2003 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels hete lucht verwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn radiatoren aanwezig.

Indeling van de woning:

Begane grond:              Woonkamer, voorkamer, slaapkamer, hal, ruime bijkeuken, toilet, douche, kelder en inpandige garage.

1e verdieping:               Overloop, badkamer met ligbad en douche, zes slaapkamers.

2e verdieping:               Ruime open zolder

Bijbehorende grond

De locatie betreft een voormalige agrarische locatie en heeft middels een bestemmingswijziging de bestemming "wonen-landhuis" gekregen. De aanwezige bedrijfsgebouwen dienen gesloopt te worden en de omliggende grond zal ingericht worden conform het inrichtingsplan dat als bijlage in de brochure is toegevoegd.

Op basis van het vigerende bestemmingsplan mogen op het terrein een bijgebouw en een paardenbak worden gerealiseerd. Het bijgebouw mag een maximale oppervlakte van 250 m² krijgen. De paardenbak heeft een oppervlak van 800 m². In het inrichtingsplan staat aangegeven waar deze gerealiseerd mogen worden.

Oplevering en aanvaarding

 In overleg.

Vraagprijs

€ 725.000 kosten koper

Overige informatie en brochure

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV vestiging Apeldoorn,