Omschrijving
Landgoed "De Gemoedelijkheid" is een Natuurschoonwet landgoed met een oppervlakte van meer dan 50.000 m² op de Veluwe, slechts omringd door bossen, lucht en heide. Dit nieuw te ontwikkelen landgoed, direct grenzend aan de Appelse Heide, biedt u de mogelijkheid om een royale buitenplaats te realiseren van circa 2.000 m³ met daarnaast nog een vrijstaand bijgebouw. Het is tevens toegestaan om in het nieuw te bouwen landhuis drie wooneenheden te realiseren waarbij bovendien de mogelijkheid bestaat om een riante kantoorfunctie te creëren. Door de verkoper zal worden zorg gedragen voor de aanleg en de inrichting van het landgoed. Deze inrichting zal bestaan uit bloemrijke weiden, heidevelden, vennen, waterpartijen, bosgedeelten en grasland. De rangschikking onder de Natuurschoonwet biedt diverse fiscale voordelen (o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting en successierechten).
Omgeving
Het gebied waarin Landgoed "De Gemoedelijkheid" gelegen is, is een dekzandgebied met arme zandgronden. Deze gebieden waren van oudsher bedekt met heide, zandverstuivingen en verspreid bos. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze elementen hier ook weer gebruikt zijn bij de vormgeving van het landgoed. De afwisseling tussen open en gesloten creëert variatie en verschillende beelden. Daarnaast zorgt de aansluiting op het bestaande landgoed Appel voor een samensmelting van het landgoed met haar omgeving.
Het landgoed is volledig vrij gelegen en is goed ontsloten via de Nieuwe Voorthuizerweg. Door de ligging nabij de A1 en centraal in Nederland, zijn steden als Zwolle, Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht, maar ook Amsterdam onder handbereik.
In de directe omgeving zijn onder andere de Veluwe, de Veluwe Randmeren, een recreatiegebied en een golfbaan gelegen. Bijna aangrenzend aan het landgoed ligt het natuurgebied "Appelsche Heide".
Landhuis
Op deze prachtig gelegen locatie mag een landhuis in klassieke stijl worden gebouwd. Dit landhuis dient gebaseerd te zijn op een 17e en 18e eeuwse opzet en gekenmerkt te worden door 19e eeuwse elementen.
Natuur
Op het landgoed zal natuur worden ontwikkeld, waaronder een robuuste ecologische verbindingszone en stapstenen voor amfibieën. De robuuste ecologische verbindingszone zal bestaan uit een strook bos die de verbinding gaat vormen tussen de bossen van landgoed Appel Noord en de dassenburchten die in het zuidelijke bos gelegen zijn. De lager gelegen zones zullen daarentegen verder uitgegraven worden om zo vennetjes en poelen te creëren die op het landgoed dienst zullen doen als stapsteen voor amfibieën.
Oplevering en aanvaarding
In overleg.
Het landgoed wordt in haar totaliteit aangeboden en is niet in delen te koop.
Vraagprijs
€ 1.090.000 v.o.n.
Overige informatie en brochure
Het object wordt collegiaal te koop aangeboden door Drieklomp makelaars en rentmeesters te Voorthuizen,
www.drieklomp.nl. Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV vestiging De Bilt,
Utrechtseweg 370
Postbus 245
3730 AE DE BILT
Contactpersoon: de heer ing. P.D.N. Noordanus;
telefoonnummer: 030-220 38 00
email: info@noordanuspartners.nl
