Agrarische bedrijfslocatie te Heteren

Agrarisch vastgoed

Details

  • Locatie: Heteren, Randwijkse Rijndijk 14
  • Oppervlakte: circa 1 ha
  • Vraagprijs: € 750.000,- K.K.
  • Status: Te koop
Download brochure

Bezichtingen

Uitsluitend op afspraak via Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV

Omschrijving

Het te verkopen object betreft een agrarische bedrijfslocatie met vele gebruiksmogelijkheden staande en gelegen aan de Randwijkse Rijndijk 14 te Heteren.

De agrarische bedrijfslocatie bestaat uit een bedrijfswoning, diverse opstallen die voor verschillende functies kunnen worden aangewend. Optioneel kan circa 11 hectare aan cultuurgrond en 2 burgerwoningen (waarvan 1 is verhuurd) worden aangekocht.

Agrarische bedrijfswoning – Randwijkse Rijndijk 14

De agrarische bedrijfswoning is beschut gelegen aan de voet van de winterdijk van de rivier De Rijn. De woning is gelegen in het voorhuis van de boerderij en heeft een inhoud van circa 500 m³.

Tussen de winterdijk en de woning is de siertuin met houten overkapping gelegen.

Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken, toilet, badkamer en werkkamer.

1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers.

Het achterhuis / de deel heeft een oppervlakte van circa 180 m² en is ingericht t.b.v. het houden van paarden. Er zijn 6 riante paardenboxen en een voorraad-/zadelkamer aanwezig.

Bedrijfsopstallen

Dubbele loods

De dubbele loods bestaat uit 2 loodsen die met elkaar verbonden zijn en beide afmetingen hebben van circa 30 x 40 meter. De loodsen zijn uitgevoerd met zware stalen spanten, waardoor over de gehele breedte een vrije overspanning ontstaat. Door het gebruik van lichtplaten in de dakbedekking is er veel daglicht in de loodsen aanwezig. De muren zijn opgetrokken in damwandprofiel-platen en het dak is gedekt met ABC vrije vezelcementplaten. De vloerconstructie bestaat deels uit beton en deels uit steen.

Voormalige open frontstal / berging

De voormalige open frontstal is thans in gebruik als berging. Afmetingen circa 40 x 20 meter. Opgetrokken in metselwerk en houten delen en gedekt met ABC-cementplaten. Betonnen vloerconstructie.

Berging I

Opgetrokken in metselwerk en gedekt met pannen. Betonnen vloerconstructie. Afmetingen circa 6 x 5 meter.

Berging II

Opgetrokken in metselwerk en gedekt met ABC-cementplaten. Betonnen vloerconstructie. Afmetingen circa 22 x 5 meter.

Erfverharding

De erfverharding bestaat voornamelijk uit klinkers en deels uit beton en beslaat een oppervlakte van circa 2.500 m2

Agrarisch bouwperceel

Het agrarisch bouwperceel heeft een oppervlakte van circa 1 hectare.

Optioneel: landbouwgrond

De oppervlakte van de landbouwgrond behorende tot de agrarische bedrijfslocatie beslaat een oppervlakte van circa 10,8 hectare en betreft volledig huiskavel. De landbouwgrond bestaat uit zavelgronden en zijn boomteelt geschikt.

Een gedeelte van de landbouwgrond, met een oppervlakte van circa 8 hectare is aan boomkwekers verpacht op basis van kortlopende geliberaliseerde pacht.

Er zijn 3 pachtovereenkomsten afgesloten. De eerste pachtovereenkomst betreft 5 hectare cultuurgrond, die tot en met eind 2018 is verpacht. De tweede pachtovereenkomst betreft 1 hectare cultuurgrond, die tot en met eind 2020 is verpacht. De derde pachtovereenkomst betreft 2 hectare cultuurgrond, die tot en met eind 2024 is verpacht.

Optioneel: dubbel woonhuis

Het naastgelegen dubbele woonhuis heeft een totale inhoud van circa 870 m³ en de beschikking over een bijbehorende schuur met een oppervlakte van circa 100 m². Het voorste gedeelte van de woning is verhuurd.

Aan de voorzijde en zijkant is een siertuin gelegen. De achterste woning heeft de beschikking over een riant overdekt terras en de gehele benedenverdieping is rolstoelvriendelijk gemaakt.

De beide woningen zijn gelegen op een perceel met een oppervlakte van circa 1.640 m².

Voorste woning, nr. 10

Begane grond: Hal, woonkamer en keuken.

1e verdieping: Overloop, badkamer en 4 slaapkamers.

Achterste woning, nr. 12

Begane grond: Hal, slaapkamer met badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en thuisbioscoop.

1e verdieping: Overloop, badkamer en 4 slaapkamers.

Bestemming

Op de locatie is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Overbetuwe’ van de gemeente Overbetuwe en heeft de navolgende bestemmingen en aanduidingen:

Agrarische bedrijfslocatie, nr. 14:

  • Enkelbestemming: Agrarisch met bouwvlak
  • Dubbelbestemming: Waterstaat – Waterkering
  • Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting 2
  • Gebiedsaanduiding: Waardevol landschap

Vergunningen

Op de locatie is door de gemeente Overbetuwe een milieuvergunning verleend bij besluit d.d. 28 september 2001 voor het houden van 68 stuks melkkoeien, 37 stuks vrouwelijk jongvee, 9 stuks paarden, 11 stuks vleesstieren en 10 stuks herten.

Op de locatie is geen Natuurbeschermingswetvergunning aanwezig.

Belastingen en kosten

Kosten komen voor rekening van koper. Hieronder vallen in ieder geval de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting, BTW en de notariskosten.

Aanvaarding en levering

In overleg.

Prijs bedrijfslocatie: € 750.000,-- kosten koper.

Prijs inclusief landbouwgrond: € 1.495.000,-- kosten koper.

Prijs inclusief landbouwgrond en dubbel woonhuis: € 1.975.000,-- kosten koper.

Bezichtigingen

Uitsluitend op afspraak via Rentmeesterskantoor Noordanus en Partners BV.

Inlichtingen

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.

Contact persoon:       De heer ing. E. Zark
Telefoon:                     085- 485 26 00
E-mail:                         info@noordanuspartners.nl

Bekijk op kaart

Interesse?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Contact

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV

Deel

Ons volledig aanbod

Beste heer/ mevrouw,

Hartelijk dank voor het aanvragen van de brochure.
Binnen enkele seconden zult u een email ontvangen.

Hartelijk groet,

Team Noordanus & Partners
Rentmeesters & Adviseurs