Veel gemeentes hanteren onredelijke hoge bouwleges. Soms zelfs tot 4% van de bouwsom. Daarbij komt dat in veel gevallen de gemeente zelf de bouwsom bepaalt aan de hand van een eigen bouwkostenlijst. Aanvragers zijn vaak wat huiverig om bezwaar te maken tegen de bouwleges omdat men vreest hiermee de relatie met de gemeente op het spel te zetten.
Dat wil echter niet zeggen dat een gemeente ongelimiteerd leges kan heffen. In enkele recente uitspraken is bepaald dat er een reëel verband moet zijn tussen de bouwleges en de bouwsom. Het komt namelijk voor dat de leges tot wel een kwart van de bouwsom bedragen; dat speelt vaak bij kleinere bouwwerken en een vast bedrag aan leges.
De rechter heeft bepaald dat, indien een bouwkostenlijst wordt gehanteerd, de lijst op de juiste wijze aan de legesverordening gekoppeld moet zijn en op de juiste wijze bekend gemaakt moet worden. Het gebruik van een niet officiële bouwkostenlijst mag dus niet.
Gezien het forse financiële belang kan het zinvol zijn om bezwaar te maken tegen de bouwleges.
Door: ing. H.W. (Henk) Ebbers, henkebbers@noordanuspartners.nl