In Heteren bieden wij namens onze opdrachtgevers deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan met vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het westen. Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Heteren. Onze opdrachtgevers doen mee aan het zonnepanelen collectief WatBeters met 4 zonnepanelen, welke panelen geplaatst zijn op de Brede School De Vogeltuin in Heteren. Dit contract is indien gewenst over te nemen. Meer informatie over dit collectief is op aanvraag beschikbaar.
Klinkt dit als muziek in uw oren? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!
Deze leuke woning ligt aan een rustige straat in het dorp Heteren. Heteren is een aangenaam dorp vlakbij Arnhem met circa 5.000 inwoners. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Het dorp kent verschillende sportclubs en van de natuur genieten kan hier goed, want u kunt heerlijke wandel- of fietstochten maken over de Randwijkse Rijndijk of langs de uiterwaarden van de Nederrijn. Andere grote steden als Nijmegen, Wageningen of Apeldoorn zijn goed bereikbaar, want de rijksweg A50 is nabij. Ook is er een goede busverbinding naar Arnhem aanwezig en kunt u de veerpont Randwijk – Wageningen nemen.
Indeling
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de noordzijde van het gebouw, waar men de hal aantreft. Vanuit deze ruimte is het toilet (voorzien van ingebouwd zwevend toilet, mozaïeken betegeling en fonteintje) en de meterkast (groepenkast, slimme meter, gas- en watermeter) toegankelijk. Ook bevindt de trapopgang naar de 1e verdieping zich in de hal. De begane grondvloer bestaat hoofdzakelijk uit een witte tegelvloer.
Vanuit de hal is de woonkamer, waar glasvezel de woning binnenkomt, en de keuken bereikbaar. De keuken, in U-opstelling, is van alle gemakken voorzien als een vaatwasser, combi-oven, hardstenen aanrechtblad met diepe gootsteen, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriezer. Naast de keuken is een aanbouw in de vorm van een serre gerealiseerd, waar vanuit middels een schuifpui toegang naar de achtertuin is. Ook is er op de begane grond nog een handige, vaste voorraadkast aanwezig.
1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping / de overloop bereikbaar, die grotendeels is voorzien van een tapijtvloer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er één in gebruik is als kantoorruimte en één als kastruimte. Tevens is er nog een badkamer aanwezig, die volledig is betegeld en die voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en radiator. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
2e verdieping
De 2e verdieping is opvallend ruim. Hier kan heel eenvoudig nog een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Hier bevindt zich ook de ventilatiebox, de CV-opstelling (2018) en de witgoedaansluitingen. Via het Velux dakraam en de dakkapel is er voldoende lichtinval en er is veel opbergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De tuin (de achtertuin is gelegen op het westen), is grotendeels rondom de woning gelegen, oogt verzorgt en is voorzien van elektra en water. In de achtertuin staat een nieuw geplaatste overkapping en via de tuin is de ruime garage toegankelijk. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- Inhoud woning: circa 409 m3
- Woonoppervlakte: circa 116 m2
- Oppervlakte garage: circa 17 m2
- Perceeloppervlakte: 238 m2
- Dak- en vloerisolatie aanwezig en voorzien van glasvezel
- De aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel ruimte
- Fraaie tuin, op het westen gelegen, met een grote garage
- Eigen oprit met plaats voor één auto
- Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule is van toepassing
Aanvaarding: in overleg, doch bij voorkeur 1 maart 2022
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse
Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Contact
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.
