2-onder-1 kap woning met 2 royale bergingen en een zonnige achtertuin in het rustige Vuren

Details

Locatie: Vuren, Meidoornlaan 3
Woonoppervlakte: 99 m2
Perceel: 244 m2
Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Download Brochure (PDF)
Als je op zoek bent naar een sfeervol huis op een ruim perceel, met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten, een eigen oprit en maar liefst 2 grote bergingen, dan ben je aan de Meidoornlaan 3 aan het juiste adres!

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas, een sfeervolle open haard en is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS parels). Her en der is het huis toe aan modernisatie, maar in potentie is dit een geweldige eengezinswoning die heel goed omgevormd kan worden naar de eisen van deze tijd.

Wil je al dit moois komen bekijken? Maak dan snel een afspraak en dan laten we het je zien!

De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Vuren. Vuren is een rustig dorp vlakbij de mooiste vestingstad van Nederland; Gorinchem. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Heerlijk van de natuur en het platteland genieten kan hier goed, want u loopt zo de polder in of de uiterwaarden van de rivier De Waal. Grote steden als Rotterdam, Utrecht of ‘s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar; de rijksweg A15 is nabij. Ook is er een goede busverbinding naar Gorinchem en Geldermalsen aanwezig.

Indeling

Begane grond

De voordeur bevindt zich aan de noordwestzijde van de woning, waar men de hal aantreft. Vanuit de hal is het toilet (voorzien van ingebouwd zwevend toilet) toegankelijk. In de trapkast / (droge) kelder bevindt zich de meterkast (groepenkast, slimme meter, gas- en watermeter).

De begane grondvloer bestaat hoofdzakelijk uit een eikenhouten parketvloer met houten ondervloer, welke ondervloer in 2004 vernieuwd is met extra dikke balken. De hal en de keuken zijn wel voorzien van een granito ondervloer.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard (niet meer in gebruik, maar het rookkanaal wordt wel ieder jaar nog geveegd), convectorverwarming en radiatoren. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van een vaatwasser, combi-oven (gaat mee), een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse koelkast met vriezer (gaat mee). Via de keuken is toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Via een vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar die een vrij ruime overloop kent. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er één in gebruik is als washok waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Praktisch is dat er in de slaapkamers en op de overloop vaste inbouwkasten aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.

2e verdieping

Op de 2e verdieping is een dakkapel gemaakt. Hier zou eventueel nog een 4e slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-opstelling (Vaillant, 2014, eigendom) en is zeer veel opbergruimte aanwezig.

Buitenruimte

De vrij diepe achtertuin oogt verzorgt en is voorzien van elektra, water en een elektrisch zonnescherm. In de achtertuin staan verder 2 ruime bergingen. Aan de zijkant van de woning is toegang naar de achter- en voortuin en de oprit biedt plaats voor het parkeren van in ieder geval 1 auto op eigen terrein.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1956
  • Inhoud woning: circa 352 m3
  • Woonoppervlakte: circa 99 m2
  • Oppervlakte bergingen: circa 34 m2
  • Perceeloppervlakte: 244 m2
  • Overal kunststof kozijnen aanwezig met HR+ glas
  • Voorzien van spouwmuurisolatie
  • Rolluiken aanwezig op de begane grond; aan de straatkant
  • Ruime tuin op het zuidoosten met 2 grote bergingen
  • Eigen oprit met plaats voor 1 auto
  • Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Ouderdomsclausule is van toepassing

Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Contact

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.

T +31 (0)26 – 379 20 75
E info@noordanuspartners.nl

Meer aanbod

Ons volledige aanbod