Agrarische bedrijfslocatie te Kootwijkerbroek

Deze prachtig gelegen agrarische bedrijfslocatie bestaat uit een bedrijfswoning, circa 1.600 m²  agrarische bedrijfsopstallen, ondergrond, erf en tuin en circa 3.84.45 hectare cultuurgrond.

De locatie is geschikt voor meerdere doeleinden. Naast het voortzetten van een (intensief) agrarisch bedrijf, waarbij binnen het agrarisch bouwperceel het staloppervlak nog uitgebreid kan worden, kunnen op deze plek wellicht ook meerdere woonbestemmingen gerealiseerd worden in het kader van Ruimte voor Ruimte.

Bij een eventuele herontwikkeling dient in overleg met de gemeente Barneveld te worden bekeken wat de mogelijkheden en voorwaarden zijn.

Ligging

De locatie ligt ten zuiden van het dorp Kootwijkerbroek, dat op 2 km afstand ligt en waar u behalve winkelvoorzieningen ook basisonderwijs vindt.

Met de auto bent u in een kwartiertje in het centrum van Barneveld met een ruim aanbod aan winkels. Hier wordt bovendien voortgezet onderwijs aangeboden.

De locatie is goed bereikbaar via de snelwegen A30 en A1.

Agrarische bedrijfswoning

De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1900 en later samengevoegd met de in 1997 verbouwde deel. De totale inhoud bedraagt circa 920 m³.

Bedrijfsopstallen

– Melkstal (en varkensschuur)
– Vleesvarkensstal
– Legkippenstal / caravanstalling
– Oude vleesvarkensstal
– Kapschuur / werktuigenberging
– Rundveestal

Erfverharding

De circa 3.000 m² erfverharding bestaat uit klinkers. De toegangsweg is geasfalteerd.

Cultuurgrond

De cultuurgrond bedraagt circa 3.84.45 hectare huiskavel; een deel van deze grond is omzoomd door 23 eikenbomen.

De kavel is grotendeels geschikt voor maisteelt, en bestaat uit goede zwarte grond, deels veenhoudend.

Bestemmingsplan / planologische mogelijkheden

Van toepassing is het Bestemmingsplan “Buitengebied 2012” van de gemeente Barneveld, geconsolideerd d.d. 3 april 2018.

De bestemming is Agrarisch, met de functieaanduiding intensieve veehouderij voor het gehele bouwvlak. Het object ligt in het landbouwontwikkelingsgebied van de gemeente Barneveld.

De gronden zijn bestemd voor:

• De uitvoering van een agrarisch bedrijf, mogelijkheid tot een intensieve veehouderij ter plaatse
• Een agrarisch bouwvlak van 1 ha
• Eén agrarisch bedrijf
• Hobbymatig agrarisch gebruik
• Een bedrijfswoning

Op de locatie kan op eigen kracht geen uitbreiding plaatsvinden van het huidige aantal te houden dieren, zonder op alternatieve wijze rechten elders te onttrekken.

Het bestemmingsplan biedt evenwel mogelijkheid om binnen het agrarisch bouwperceel qua staloppervlak uit te breiden.

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.

T +31 (0)26 – 379 20 75
E info@noordanuspartners.nl