Moderne tussenwoning met energielabel A in Sleeuwijk!

Details

Locatie: Sleeuwijk, Munnikenland 106
Woonoppervlakte: circa 130 m2
Perceel: 154 m2
Vraagprijs: € 407.500,- k.k.
Status: Te koop

In Sleeuwijk bieden wij deze leuke tussenwoning te koop aan met aangebouwde berging en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel A en kent een woonoppervlakte van circa 130 m². Vorig jaar zijn er door de eigenaar maar liefst 10 zonnepanelen aangebracht (400 Wp / paneel). Ook is vrij recent, zo’n 2 jaar geleden, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning ligt vlakbij een jachthaven, waar ook de veerverbinding naar de mooie vestingstad Gorinchem te vinden is. In de natuurgebieden Sleeuwijkerwaard en Groesplaat, ook om de hoek gelegen, kunt u heerlijk wandelen.

De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Sleeuwijk. Sleeuwijk is een aangename plaats met circa 6.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en de A15. Ook is er een goede OV verbinding aanwezig naar Breda, Utrecht, Gorinchem of ‘s-Hertogenbosch. Het dorp kent veel voorzieningen. In het winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’ kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Er zijn verschillende sportclubs, zoals een voetbal-, een tennis / padel-, atletiek- en korfbalvereniging. Ook zijn er twee basisscholen, twee middelbare scholen en kinderopvangadressen in het dorp aanwezig. Verder is er nog een zwembad en zijn er wat restaurants.

U bent meer dan welkom om deze woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond

Vanuit de hal, waar de meterkast met omvormer voor de zonnepanelen en een handige, af te sluiten garderobe aanwezig is, komt u in de sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer kijkt uit op de tuin en via het tochtportaal / de bijkeuken is de tuin toegankelijk. De afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping is gesitueerd in het midden van de begane grond. Hier bevindt zich ook het moderne toilet.

1e verdieping

Via een vaste trap is de ruime 1e verdieping / de overloop bereikbaar, die grotendeels is voorzien van een tapijtvloer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig. Tevens is er nog een fraaie badkamer aanwezig, die van alle gemakken is voorzien (dubbele wastafel, douche, hangend toilet en designradiator). Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.

2e verdieping

De zolder / 2e verdieping is behoorlijk ruim. Momenteel is deze in gebruik als gamekamer en opslagruimte, maar hier kan heel eenvoudig nog een 4e of zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Hier bevindt zich ook de ventilatiebox, elektrische warmtepompboiler middels ventilatieretourlucht (Stiebel Eltron) en de CV-opstelling (AWB thermomaster 2HR). Via het Velux dakraam is er voldoende lichtinval en door de hoge nok er is veel opbergruimte.

Buitenruimte

De tuin (de achtertuin is gelegen op het zuidwesten) is volledig bestraat. In de achtertuin is de aanpandige berging toegankelijk en achterin de tuin staat er nog een losse, houten berging. Via de poort is er toegang tot een brandgang.

Bijzonderheden

  • Energielabel A
  • Bouwjaar: 1997
  • Inhoud woning: circa 420 m3
  • Woonoppervlakte: circa 130 m2
  • Oppervlakte berging: circa 9 m2
  • Perceeloppervlakte: 154 m2
  • Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig – 400 Wp per paneel (merk: Winaico WST-400MGX-P3 Full Black)
  • Veel voorzieningen en natuur in de buurt
  • Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding: 2 september 2024 of zoveel later als partijen overeen komen

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Contact

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.

T +31 (0)26 – 379 20 75
E info@noordanuspartners.nl