Vrijstaande woning/bouwkavel met garage/schuur, ca. 4.490 m² cultuurgrond
Details
Locatie: Lunteren, Bruinehorstweg 17
Oppervlakte: 5.490 m2
Vraagprijs: –
Status: Verkocht
Ligging: Bruinehorstweg 17 te Lunteren
Eigendom: Volledig eigendom
Totale oppervlakte: 5.490 m2
Prijs: Bieden vanaf € 365.000,– k.k.
Kijkdag: woensdag 6 december 2017 van 14.00 – 18.00 uur. Het is niet mogelijk het object op afspraak te bezichtigen.
Wijze van verkoop
Bieden vanaf € 365.000,– kosten koper. Geïnteresseerde partijen kunnen hun bieding tot en met dinsdag 12 december 2017 kenbaar maken. Biedingen dienen uitsluitend schriftelijk per mail te geschieden en worden verzonden naar info@noordanuspartners.nl o.v.v. Bieding Bruinehorstweg 17 te Lunteren.
Biedingen dienen voorzien te zijn van:
- Bieding (prijs);
- Voorstel datum notariële levering;
- Eventuele voorbehouden en/of bijzonderheden.
De gedane biedingen zullen uiterlijk 15 december 2017 met de opdrachtgever worden besproken. Tijdens deze bespreking zal aan de hand van de biedingen (prijs en voorwaarden) bekeken worden of, en zo ja met wie, in onderhandeling wordt getreden.
Algemeen
Het te verkopen object betreft een uniek gelegen vrijstaande woning met garage/schuur en weiland, staande en gelegen aan en nabij de Bruinehorstweg 17 te Lunteren.
De woning is op geruime afstand van de weg en andere woningen gelegen, waardoor er sprake is van veel rust en privacy. De woning heeft een prachtig en vrij uitzicht over weilanden en bouwlanden, welke omzoomd worden door eikenlanen en oude knotwilgen.
De woning met garage/schuur is gelegen op een kavel van circa 1.000 m². Het bijbehorende weiland heeft een oppervlakte van circa 4.490 m². De woning en garage/schuur dienen grondig gerenoveerd te worden.
Ook is het mogelijk om de opstallen te slopen en een woning van 660 m³ en een bijgebouw van 75 m² terug te bouwen.
Ligging
Het object is gelegen in het mooie buitengebied van Lunteren, ten noorden van het dorp Ederveen.
Rondom de woning zijn veel oude landschapselementen aanwezig, zoals eikenlanen en knotwilgen, die zorgen voor een gevarieerd uitzicht en een schitterende beleving van de verschillende seizoenen.
De afstand tot het centrum van Lunteren is circa 3,5 km en de afstand tot het centrum van Ederveen bedraagt circa 2 km. Beide kernen bieden alle dagelijkse winkelvoorzieningen, evenals basisonderwijs. In Barneveld en Ede, beide op fietsafstand van de woning, worden diverse vormen van voortgezet onderwijs aangeboden.
De locatie is centraal in het land gelegen en zeer goed bereikbaar via de snelwegen A30, A12 en A1.
Woning
Betreft een eenvoudige semibungalow, gebouwd in 1970, opgetrokken in spouw en met pannen gedekt. De kap bestaat uit een houten dakbeschot en is niet geïsoleerd. De woning heeft een woonoppervlak van circa 112 m² en een inhoud van circa 500 m³.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden. Het interieur van de woning is gedateerd en zeer eenvoudig uitgevoerd.
In de woning is asbest aanwezig. Hiertoe is reeds een asbestinventarisatierapport opgesteld.
De woning is rechtstreeks ontsloten op de Bruinehorstweg.
Ondergrond, tuin en erf bij de woning
De oppervlakte ondergrond, tuin en erf behorende tot de woning bedraagt circa 1.000 m². Deze grond is rondom de woning gelegen.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, eenvoudige douche met wastafel. Open keuken, woonkamer, drie slaapkamers, achterhuis/bijkeuken. In het achterhuis / bijkeuken is een achteringang, een deur naar de kelder en een trap naar de zolder gesitueerd.
Verdieping: zolderberging.
Nutsvoorzieningen
De woning beschikt niet over een eigen gas- en wateraansluiting. De woning beschikt over een eigen drinkwaterpomp. De centrale verwarming is met dieselolie gestookt.
Garage / schuur
De garage/schuur is gebouwd in 1970, opgetrokken in spouw en met pannen gedekt. De kap bestaat uit een houten dakbeschot en is niet geïsoleerd.
De begane grond is momenteel ingericht als kantoor / atelier en de zolder doet dienst als berging.
De garage/schuur heeft een oppervlakte van circa 24 m² en dient grondig te worden gerenoveerd.
Cultuurgrond
Bij het object is circa 4.490 m² aan weide en overig terrein aanwezig, waardoor het object ook geschikt is voor het houden van hobbydieren.
De cultuurgronden betreffen zandgronden, deze zijn direct naast de woning gelegen en momenteel in gebruik als grasland.
Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan ‘Agrarisch Buitengebied Ede 2012’ van de gemeente Ede, vastgesteld op d.d. 4 oktober 2012 en de locatie kent de navolgende bestemmingen en aanduidingen:
De woonbestemming (geel gekleurd)
Enkelbestemming: Wonen
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied
De cultuurgronden (groen gekleurd)
Enkelbestemming: Agrarisch
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied
Daarnaast ligt op een gedeelte van de cultuurgronden langs het Zwetselaarsepad de enkelbestemming ‘Verkeer’.
Gezien het bestemmingsplan is het ook mogelijk om de bestaande opstallen te slopen en een woning van 660 m³ en een bijgebouw van 75 m² terug te bouwen.
Verkoopinformatie
Belastingen en kosten
Kosten komen voor rekening van koper. Hieronder vallen in ieder geval de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting, BTW en de notariskosten.
Inlichtingen
Voor informatie en biedingen kunt u zich wenden tot:
Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners B.V.
Contact persoon: De heer ing. E. Zark
Telefoon: 085- 485 26 00
E-mail: info@noordanuspartners.nl
Interesse
Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Contact
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot Rentmeesterskantoor Noordanus & Partners BV.
